על העיר בטומי
בטומי הינה עיר נמל מרכזית בחבל אג'רה הקסום המשופע בנחלים ומפלים, הרים, מעיינות ונוף ירוק ופסטורלי בכל פינה, בטומי שוכנת על חופו של הים השחור, ומציעה לתיירים חופים קסומים וטיילת מפותחת, מלונות ברמה גבוהה ביותר, בתי קזינו, מועדונים וחיי לילה תוססים, ערבי פולקלור וארוחות מסורתיות, ומגוון רחב של פעילויות לילדים.
בטומי, נחשבת לאחד מיעדי ההשקעה האטרקטיביים ביותר באירופה, על פי מגזין Forbes היוקרתי, התיירות בעיר הנופש גוברת מדי שנה בעשרות אחוזים והממשלה מעניקה הטבות והקלות מיסוי למשקיעים, מה שהופך אותה ליעד משתלם במיוחד למשקיעים פרטיים ומוסדיים.
בשנים האחרונות אלפי משקיעים ישראלים רכשו דירות בפרויקטים בעיר, שמאפשרת להם ליהנות מתשואות גבוהות, עליות ערך אטרקטיביות ומחירי קניית דירות זולים משמעותית יחסית למרבית המדינות באירופה וישראל.
אודות הפרויקט – מריוט בטומי
הדירות מוכנות לכניסה מיידית. הפרוייקט עובד ומניב כבר הכנסות.
מתחם המגורים הרב-תכליתי Alliance Palace הוא בניין יפהפה בעל צורת אליפסה מקורית ו-41 קומות. בשש הקומות התחתונות נמצא מלון של המותג המפורסם של רשת בתי המלון הבינלאומית מריוט "Courtyard Marriott", המונה 150 חדרים. מקומה 7-38 דירות בבעלות פרטית מרוהטות ברמת פרימיום.
הפרוייקט ממוקם במרכז העיר, במרחק של 50 מטרים בלבד מהים, ולדירות מרפסות מהן נשקף נוף פנורמי מרהיב של החוף, ההרים ומרכז בטומי.
במתחם פועל אחד מבתי הקזינו הגדולים והמפוארים ביותר בבטומי.
גודל הדירות 26-60 מ"ר. יש דירות סטודיו, כמו גם דירות עם חדר שינה אחד או שניים ואזור מגורים.
כל הדירות מרוהטות ומוכנות לאכלוס או השכרה. הדיירים יכולים לגור כאן דרך קבע, לשהות לתקופות מסוימות או להשכיר את היחידה בכל ימות השנה, ולקבל הכנסה יציבה.
חברת הבנייה Alliance Group עובדת בתחום הנדל"ן כבר כמה עשורים והינה אחת מחברות הבניה הגדולות בגיאורגיה.
מידע כללי
- סטטוס פרויקט – פעיל, דירות מוכנות לכניסה מיידית
- Courtyard Marriott ממוקם במרכז העיר, על קו החוף, במרחק 50 מ' מהים
- בפרויקט בנין בן 41 קומות והוא מציע דירות עם נוף פנורמי
- בפרוייקט דירות יוקרה ומלון של חברת מריוט
- קזינו חדש גדול ומפואר
- הדירות בגדלים בין 26 ל-60 מ"ר
- בעלות פרטית רשומה בטאבו
- הדירה משמשת לנופש ו/או מגורים
- חברת ניהול מובילה דואגת להשכרה ותחזוקה, עם אפשרות לניהול עצמי
המלון כולל
- מסעדות
- קזינו מפואר
- מקומות בילוי
- מרכזי ספא
- בריכות
- מכון כושר
- שירותי חדרים וניקיון
- חניון פרטי ומקורה
- כביסה/ניקוי יבש
- טרקלין עסקים
- חדרי ישיבות
- קונסיירז'
תשואה ותנאי תשלום
- תשואה משכירות – צפי היזם כ- 15% – 10%.
- עליית ערך הדירה – צפי לעשרות אחוזים.
- רכישה מתבצעת במזומן – דירות מוכנות לכניסה מיידית.
