בטומי, עיר הנופש והתיירות, שוכנת לצד חופי הים השחור, מתהדרת בחופים מרהיבים, מים צלולים, חיי לילה תוססים, בתי קזינו, טיולי סקי, פארק מים, מתחמי שופינג ועוד שלל אטרקציות, מושכת אליה תיירים רבים מכל העולם. אז למה דווקא בטומי? יצאנו לגלות.
בגאורגיה ישנן שתי מובילות עיקריות בשוק הנדל”ן: עיר הבירה טביליסי, ועיירת הנופש השנייה בגודלה במדינה, בטומי, אשר נחשבת ליעד אטרקטיבי במיוחד עבור משקיעים, ננסה להבין מדוע:
מחירי נדל”ן נמוכים
מחירי הנדל”ן בבטומי נמוכים באופן משמעותי ממחירי הנדל”ן בישראל, כך שניתן להשיג בבטומי נכס נדל”ן מניב עם הכנסה חודשית קבועה משכירות ועם תשואה גבוהה פי כמה וכמה מהתשואה בארץ.
כך יוצא, שמחירי השכירות גבוהים (בשל ביקוש גבוה של מקומיים ותיירים) ביחס למחירי הנדל”ן.
היצע רחב של דירות נופש
בבטומי ניתן למצוא היצע נרחב של דירות למכירה מכל הסוגים, ובפרט דירות נופש. נמצא שדירות נופש מניבות תשואה רבה יותר בהשוואה לדירות המושכרות למגורים.
בירוקרטיה נוחה
המדינה מעודדת כניסת יזמים ומשקיעים להשקיע בבטומי ולכן אין בירוקרטיה מסובכת.
תיירות ענפה
בטומי מקבצת אליה תיירים מכל רחבי העולם, הן בעונות הקיץ והן בחורף. בטומי מציעה מגוון רחב של פעילויות תיירותיות לכל סוגי הקהלים, במחירים זולים מאוד.
חופי הים המרהיבים מושכים אליהם תיירים רבים בעונת הקיץ, כאשר השיא הוא מחודש מאי ועד לסוף חודש אוקטובר.
בתי מלון בסטנדרט בינלאומי
בבטומי ישנם מלונות פאר בסטנדרט בינלאומי, כמו למשל: מריוט, הילטון ושרתון, הנחשבים למותגי המלונות הגדולים בעולם.
חיי לילה ובילויים
בבטומי חיי הלילה והבילויים תוססים במיוחד, עם היצע רחב של מועדונים שמשאיר אבק לעיר תל אביב.
בתי קזינו שוקקים
בתי הקזינו בבטומי נחשבים להימורים חוקיים, המושכים אליהם תיירים ממקומות רבים בעולם, ולכן העיר זכתה לכינוי “לאס וגאס של הים השחור”.
פרויקטים איכותיים
שוק הנדל”ן בבטומי מתפתח בקצב מסחרר, עם פרויקטי נדל”ן חדשים ומגוונים של בנייה איכותית מכל הסוגים (דירות נופש, דירות למגורים, מתחמים למסחר ועוד).
מדיניות ממשלתית ידידותית לעסקים ולמשקיעים זרים
המדיניות הממשלתית בגאורגיה היא כזו שמעודדת משקיעים זרים להשקיע בנדל”ן בגאורגיה ולכן אינה מערימה על המשקיעים קשיים מיותרים, דבר המשפיע לטובה בעיקר על המהירות שבה ניתן לסגור עסקת נדל”ן בבטומי.
מדיניות מיסוי נוחה
המיסים בבטומי נמוכים במיוחד, שוב, בשל הרצון לעודד משקיעים זרים להשקיע בנדל”ן.
מסעדות וקולינריה מקומית ייחודית
גם בתחום הקולינרי בטומי מציגה ייחודיות מרהיבה. ישנן שפע של מסעדות מסורתיות ומודרניות, במחירים מצחיקים (לשם ההשוואה – במחיר של מנה לאדם במסעדה בארץ, תוכלו להזמין כמעט חצי תפריט).
אז נראה שהעובדות מדברות בעד עצמן. בטומי נחשבת ליעד נחשק ואטרקטיבי במיוחד, הן עבור תיירים והן עבור משקיעים מכל רחבי העולם, אשר מגלים את הפוטנציאל הכלכלי האדיר בהשקעת נדל”ן מכל סוג שהיא בבטומי.
אנו ב – NOY GROUP נשמח לסייע ולענות על שאלותיכם.